Hiszpania
Chorwacja
Egipt
Bułgaria
Tunezja
Dlaczego my
Zapraszamy w podróż inwestycyjną
Zapraszamy klientów zainteresowanych zakupem nieruchomości do słonecznej Hiszpanii! Podczas trwającej do 3 dni podróży inwestycyjnej pozostajemy do Państwa dyspozycji.
Doradca firmy Carisma zorganizuje dla Państwa nie tylko pobyt na miejscu, ale także wszelkie najdogodniejsze rozwiązanie komunikacyjne.
Następnie polskojęzyczny przedstawiciel naszej firmy zaprezentuje na miejscu wybrane, zgodne z Państwa oczekiwaniami nieruchomości. Dodatkowo zapewniamy pomoc naszego doradcy w dalszych etapach zakupu obiektu.
Na życzenie klienta dodatkowo polecimy usługi niezależnego prawnika lub doradcy finansowego.
Koszt zakwaterowa w luksusowym apartamencie pokrywa Carisma.
Osobom, które chciałby pozostać dłużej w okolicy wybrzeża Costa Blanca, proponujemy wynajem apartamentów za 70 Euro za dobę. Bardzo korzystne cenowo, bezpośrednie loty do Alicante oferuje przewoźnik Ryanair.
Opłacalność inwestycji
Po trwającym prawie 14 lat intensywnym wzroście gospodarczym, w roku 2008 gospodarka hiszpańska wkroczyła w fazę wyraźnego spowolnienia.
Wzrost PKB w 2008 wyniósł 1,2%. Zaistniała sytuacja społeczno-gospodarcza w Hiszpanii miała znaczący wpływ na zmianę wartości nieruchomości w tym kraju.
Jednak analizując opłacalność inwestycyjną w zakresie zakupu nieruchomości w tym kraju należy pamiętać, że Hiszpania jest potęgą turystyczną Europy. Średnio rocznie Hiszpanię odwiedza 60 mln turystów, a wpływy z turystki międzynarodowej wyniosły w 2008 roku 61,6 mln Euro (dane UNWTO).
Jest to najwyższy wynik ze wszystkich osiągniętych przez europejskie kraje. Według prognoz Światowej Organizacji Turystyki, Hiszpania co najmniej do roku 2020 nadal będzie znajdować się na wysokiej pozycji w sektorze turystycznym.
To właśnie w tym kraju najlepiej zakupić nieruchomość, ze względu na jego bardzo duży potencjał inwestycyjny. Korekta wartości nieruchomości, szacowana na około 30% oraz pojawianie się na rynku obiektów przejętych przez banki dają niebywałą okazję do wyjątkowo korzystnego zakupu wymarzonego apartamentu lub domu w tym pięknym i słonecznym kraju.
Należy podkreślić, że to właśnie Hiszpania spośród wszystkich krajów naszego kontynentu cieszy się największym uznaniem wśród klientów, przede wszystkim z uwagi na największy potencjał inwestycyjny i zyski z tytułu stale rozwijającego się sektora turystycznego.
Kredyt
Bardzo dobrym rozwiązaniem dla zainteresowanych zakupem nieruchomości w Hiszpanii jest skorzystanie z kredytu hipotecznego.
Banki hiszpańskie, wychodząc naprzeciw oczekiwaniom inwestorów, poszerzyły swoją ofertę o atrakcyjne produkty finansowe, umożliwiające zakup nieruchomości przy ograniczonym udziale własnym.
Najważniejsze warunki udzielenia kredytu hipotecznego w Hiszpanii:
- Kwota kredytu wynosi do 60% wartości nieruchomości;
- Maksymalny okres spłaty kredytu: do 40 lat; max do 75 roku życia;
- Oprocentowanie: przy wkładzie własnym w wysokości 30% - wynosi od 4,5% do 5% rocznie;
- Prowizja przygotowawcza: od 1% do 1,5%;
- Dostępna waluta kredytu: EUR;
- Zabezpieczeniem jest nabywana nieruchomość na podstawie wpisu hipotecznego;
Niezbędne dokumenty do uzyskania kredytu hipotecznego w Hiszpanii (wymagane tłumaczenie na język hiszpański):
- Zaświadczenie z banku w Polsce o posiadaniu konta – opinia bankowa;
- Aktualne zaświadczenie o zarobkach lub wykaz uzyskanego dochodu za rok ubiegły, PIT rozliczeniowy z US;
- Kserokopia paszportu lub dowodu osobistego;
- Opłata notarialna i prawna przy zakupie nieruchomości za gotówkę wynosi około 1% wartości nieruchomości, natomiast przy zakupie finansowanym kredytem około 3%.
Jak kupić
W wyborze lokalizacji i typu nieruchomości, zgodnie z indywidualnymi potrzebami i oczekiwaniami kupującego, udzieli wsparcia doradca naszej firmy. Następnie zapraszamy zainteresowanych klientów w podróż inwestycyjną.
Prezentacja obiektów, załatwianie formalności kredytowych, dokonanie niezbędnych tłumaczeń odbywa się z przedstawicielem firmy Carsima, co daje naszym klientom pewność transakcji i znacznie ułatwia wszystkie, poniżej przedstawione etapy zakupu.
Najważniejsze etapy procesu zakupu nieruchomości w Hiszpanii:
Zakup nieruchomości na rynku pierwotnym (bezpośrednio od dewelopera)
- Etap pierwszy: dokonanie rezerwacji telefonicznej, mailowej lub osobistej podczas podróży inwestycyjnej;
- Etap drugi: wpłata zaliczki rezerwacyjnej w kwocie 3000 euro, gwarantującej rezerwację obiektu;
- Etap trzeci: przygotowanie i podpisanie umowy wstępnej;
- Etap czwarty: wpłata udziału własnego, wynoszącego min. od 30 do 40% na konto firmy budowlanej, pozostała część może zostać refinansowana kredytem hipotecznym;
- Etap piąty: podpisanie aktu notarialnego w zależności od terminu realizacji inwestycji i jednoczesne uruchomienie kredytu;
Zakup nieruchomości na rynku wtórnym
- Etap pierwszy: dokonanie rezerwacji telefonicznej, mailowej lub osobistej podczas podróży inwestycyjnej;
- Etap drugi: wpłata zaliczki rezerwacyjnej w kwocie 3000 euro, gwarantującej rezerwację obiektu;
- Etap trzeci: przygotowanie i podpisanie umowy wstępnej – ewentualnie wpłata depozytu wynoszącego 10% wartości nieruchomości, w przypadku gdy termin spotkania z notariuszem przekracza 30 dni od daty rezerwacji;
- Etap czwarty: podpisanie aktu notarialnego;
Styl życia
Hiszpania jest największym państwem na Półwyspie Iberyjskim. Na oryginalność i niepowtarzalność tej krainy ma wpływ jej położenie. W leżącej między Europą a Afryką Hiszpanii stykają się elementy kultury Wschodu i Zachodu, dzięki czemu sztuka tego kraju jest bardzo różnorodna. Wyjątkowo bogatą historię Hiszpanii zobaczymy, jeśli zdecydujemy się zwiedzić jaskinie pełne prehistorycznych malowideł, wiekowe pałace, malownicze sanktuaria, ruiny zamków, pozostałości rzymskich budowli oraz gotyckich i renesansowych katedr.
O atrakcyjności tego słonecznego państwa stanowią przede wszystkim tętniące życiem kurorty na wybrzeżach Costa Blanca, Costa del Sol, a także Balearach i Wyspach Kanaryjskich. Wspaniałe hiszpańskie plaże kuszą czystością wody, rozświetlanej przez promienie słoneczne. Atmosfera, jaką tworzą zielone wzgórza, marokańskie krajobrazy, ciekawa architektura i zapach gajów owoców cytrusowych, tworzy wyjątkowe miejsce, w którym każdy może spędzić niezapomniane wakacje. Coraz więcej turystów odwiedzających ten niezwykły kraj decyduje się zakupić tutaj nieruchomości, dzięki czemu mogą pozostać w nim na dłużej i odwiedzać go znacznie częściej.
Wyjątkowość Hiszpanii to przede wszystkim styl życia mieszkańców, którzy są narodem niezmiernie towarzyskim, bawiącym się z pasją, a jednocześnie przywiązanym do tradycji rodzinnych. Nawet w mniejszych miasteczkach kwitnie bogate życie nocne. Hiszpanie poświęcają tyle samo energii na pracę, co na radowanie się życiem. Wiele czasu spędzają poza domem, zatem koniecznością staje się jedzenie na mieście, głównie regionalnych specjałów. Potrawy na ogół są proste, ale pełne smaku i bardzo aromatyczne, przygotowane ze składników charakterystycznych dla kuchni śródziemnomorskiej. Na hiszpańskim stole nie może zabraknąć dzbana Sangrii z lodem i kawałkami świeżych owoców. Przez cały czas pobytu w Hiszpanii w uszach dźwięczeć nam będzie charakterystyczny rytm kastanietów. W lokalnych tawernach można obejrzeć pokazy tańca flamenco.
Hiszpania, w której 300 dni słonecznych w roku gwarantuje wspaniała pogodę i wypoczynek, jest doskonałym miejscem na zakup nieruchomości wakacyjnej. Firma Carisma już od kilkunastu lat doradza potencjalnym klientom na rynku nieruchomości w Hiszpanii. Pozostając największym i najlepiej wyspecjalizowanym pośrednikiem, gwarantujemy bezpieczeństwo i pomoc na każdym etapie zakupu wymarzonego apartamentu lub domu.